Galpão à venda e para alugar em Vargem Grande Paulista, Centro, com 1185 m²

Galpão Industrial/Logístico – Vargem Grande Paulista

Área do terreno: 1.185m²
Área construída: 1.000m²
800m² de área térrea
200m² de área de escritórios

Galpão com excelente padrão construtivo, ideal para operações industriais, logísticas e empresas que buscam infraestrutura moderna, eficiência operacional e benefícios fiscais estratégicos em Vargem Grande Paulista.

O imóvel conta com depósito com 13,5 metros de pé-direito livre, proporcionando excelente capacidade de armazenagem e operação. O espaço foi projetado para comportar até 22 containers de 40 pés, considerando áreas destinadas à manipulação e expedição.

A estrutura operacional inclui:
1 doca com 1,30m de altura
1 doca com 1,10m de altura
1 acesso em nível para o depósito

O galpão possui iluminação natural eficiente, reduzindo a necessidade de consumo energético sem elevar a temperatura interna. A cobertura em telha sanduíche está presente tanto no depósito quanto nos escritórios, proporcionando maior conforto térmico.

O piso industrial possui capacidade para 6 toneladas por m², seguindo padrão ANVISA, com acabamento em piso epóxi e rodapés meia cana em epóxi.

Os escritórios contam com acabamentos de alto padrão e vidros refletivos, contribuindo para redução do consumo de energia com ar-condicionado. O imóvel possui ainda projeto preparado para reuso de água, pendente apenas da instalação dos equipamentos, além de vasos sanitários importados com baixo consumo hídrico.

Foi adicionada uma copa de apoio ao lado dos banheiros nos dois pavimentos de escritório, melhoria não prevista originalmente no projeto.

Incentivos fiscais do município de Vargem Grande Paulista:
Isenção de IPTU por 20 anos
Possibilidade de isenção e/ou redução de ISS, conforme atividade exercida e número de funcionários

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, estrutura moderna e vantagens fiscais em localização estratégica.

Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.