Excelente Localização Imóvel Comercial e Residencial à VendaEste imóvel está situado em uma excelente localização, próximo ao Sesi, supermercados, farmácias e pronto socorro, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca conveniência e praticidade.Características do Imóvel:- Área útil/construída: 47m²- Área do terreno: 254²- Divisão: 2 casas com 1 dormitório e 1 banheiro cada, ideal para locação ou aproveitamento residencial.- Vagas de garagem: 2 vagas disponíveis.- Potencial de ampliação: A área de terreno nos fundos oferece grande possibilidade de expansão para aumentar a área construída.Proximidades:A localização permite fácil acesso a diversos comércios e serviços essenciais, com rápida conexão às principais vias da cidade.**Os preços, valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo, todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.**