Galpão Comercial em Presidente Altino Osasco - Área do Terreno: 300m² (10x30)- Área Construída: 607,40m² (Lançado no IPTU)- Construção Aprovada pelo Corpo de Bombeiros- Certidão de Uso do Solo e ART/CREASP de Legalização da Obra Diferenciais:- Imóvel totalmente seguro e isolado, com grades laterais e superiores - Telhado novo com telhas de cerâmica, calhas e rufos reformados - Iluminação natural através de claraboias - Piso cerâmico e madeira em diversas áreas - Estrutura moderna e funcional para diversos segmentos Distribuição do Imóvel: Pavimento Térreo:- Corredor de entrada com porta intermediária de segurança- Recepção estilizada- Jardim de inverno iluminado por claraboia - 3 salas (sendo 1 ampla com aproximadamente 36m²)- Armário embutido com 15 repartições individuais - Copa e cozinha com armários e balcões fixos - 2 banheiros grandes com chuveiro- Lavanderia e despensa- Quintal com jardim Pavimento Intermediário:- Sala de diretoria com jardim, ar condicionado e suíte completa - Sala VIP com dois ambientes, jardim, estante e armário embutido- 3 salas administrativas - 1 banheiro - Sala de arquivos - Sala de reunião com portas dobráveis para ampliação - Piso madeira Pavimento Superior:- Sala administrativa grande, expansível em até 6 vezes o tamanho atual - Piso madeira Galpão Integrado:- Área perimetral de 100m²- Pé-direito de aproximadamente 6 metros- Portão automático com vão livre de 4m (largura) x 3,15m (altura) - Conexão com recepção através de porta de madeira e grade de ferro Piso Inferior do Galpão:- Sala de apoio de alvenaria- Sistema de iluminação eficiente- Teto com forração em PVC branco- Piso reforçado com malha de ferro e recoberto com ardósia- Sistema de ar comprimido embutido nas paredes Piso Superior do Galpão (Mezanino):- Acesso por escada caracol- Guincho fixo para transporte de materiais de até 2 toneladas- Depósito com corredor de 10m- Área de 30m² que suporta até 300kg/m²- Área de 26m² que suporta até 100kg/m² Outros destaques:- Laje de piso sobre o pavimento superior com cobertura em telhas de amianto, ideal para armazenagem- Escadas de ardósia com corrimão de ferro e madeira, iluminadas por claraboia de vidro temperado Localização Privilegiada em Presidente Altino Osasco:- Fácil acesso às principais vias da cidade - Bairro estruturado com comércios, bancos e transporte público Entre em contato e agende uma visita!**Os preços, valores e características exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Todos os detalhes devem ser confirmados com o departamento comercial.**